臺中市西屯區天水東街44號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 21.1 萬/坪 × 177.71 坪
權狀坪數177.71 坪
主建物165.52 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 177.71 坪
└ 主建物 165.52 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪177.71 坪
土地坐落 中義段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
天水東街中位 17.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比天水東街中位 高 20%比西屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+1%
2026 年推估3,791 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:防火巷1至4樓5樓2/3增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。