臺中市西屯區市政北三路131號9F/14F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 57.6 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物43.7 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 惠國段 136 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 45.1
市政北三路中位 39.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 28%比市政北三路中位 高 46%比西屯區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,950 萬
-3%
2026 年推估4,818 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 61.4 萬/坪總 2,492 萬 2021-02-08 6F/14F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 49.9 萬/坪總 1,708 萬 2020-12-01 13F/14F 4房3廳3衛 · 92.73 坪 39.3 萬/坪總 3,450 萬 2019-01-14 10F/14F 2房2廳2衛 · 48.78 坪 45.1 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 32.5 萬/坪總 980 萬 2018-09-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 32.6 萬/坪總 1,230 萬 2014-10-15 6F/14F 2房2廳2衛 · 48.78 坪 47.2 萬/坪總 2,300 萬 2014-05-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 41 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。