臺中市南屯區忠勇路23之17號
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.4 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物39.03 坪
公設比10.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 春安段 481-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.3
忠勇路中位 19.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比忠勇路中位 低 22%比南屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+32%
2026 年推估952 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二樓增建
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。