臺中市南屯區大業路302號
2018-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 23.8 萬/坪 × 126.21 坪
權狀坪數126.21 坪
主建物113.98 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 126.21 坪
└ 主建物 113.98 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪126.21 坪
土地坐落 大新段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 34.9
大業路中位 25.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 32%比大業路中位 低 5%比南屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+36%
2026 年推估4,089 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案登記共2人，持分各1/2。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。