臺中市大雅區永和路128之4號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33.1 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 自立段 1012-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.5
永和路中位 19.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 30%比永和路中位 高 66%比大雅區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+29%
2026 年推估2,255 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。