臺中市北屯區三光一街38巷3號
2025-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,006 萬 15.9 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物49.72 坪
公設比11.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 北屯段 216-59 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
三光一街中位 16.5
北屯區 2025 年中位 33
比三光一街中位 低 4%比北屯區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,006 萬
+1%
2026 年推估1,012 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。