臺中市南屯區向上路二段330之2號
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 17 萬/坪 × 75.19 坪
權狀坪數75.19 坪
主建物52.23 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.19 坪
└ 主建物 52.23 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪75.19 坪
土地坐落 惠信段 51-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
向上路二段中位 31.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比向上路二段中位 低 46%比南屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+31%
2026 年推估1,679 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。