臺中市西區三民路一段34號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 19.2 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物43.68 坪
公設比15.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
三民路一段中位 16.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 18%比西區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+36%
2026 年推估1,526 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。