臺中市北屯區光西巷77號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 75.4 萬/坪 × 305.16 坪
權狀坪數305.16 坪
主建物305.16 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 305.16 坪
└ 主建物 305.16 坪
土地持分 6186.26 坪
0 坪6186.26 坪
土地坐落 大滿段 625 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 75.4
光西巷中位 10.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比光西巷中位 高 611%比北屯區 2021 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,000 萬
+19%
2026 年推估27,429 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。