臺中市西屯區福星路433之2號3F/7F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 22.1 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物30.3 坪
公設比16%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 西屯段 1548-23 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
福星路中位 29.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福星路中位 低 25%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+6%
2026 年推估990 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。