臺中市南屯區黎明東街561之6號5F/9F
2017-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 17 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物29.35 坪
公設比38.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 黎明段 249 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 27.2
黎明東街中位 24.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 37%比黎明東街中位 低 31%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。