臺中市西屯區福科路370、372號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 30.6 萬/坪 × 146.44 坪
權狀坪數146.44 坪
主建物116.16 坪
公設比12.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 146.44 坪
└ 主建物 116.16 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 40.44 坪
0 坪146.44 坪
土地坐落 民安段 1004-38 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 2%比西屯區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,480 萬
-5%
2026 年推估4,274 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。