臺中市大里區美村街146巷50弄5號
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 1.1 萬/坪 × 136.11 坪
權狀坪數136.11 坪
主建物125.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.11 坪
└ 主建物 125.1 坪
└ 公設等 11.01 坪
0 坪136.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
美村街中位 26.3
大里區 2018 年中位 20.5
比美村街中位 低 96%比大里區 2018 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+43%
2026 年推估221 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房7廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係二親等親屬間之財產移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。