臺中市梧棲區自強三街12巷16弄7號
2021-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 30.2 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物32.24 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 32.24 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 民權段 1210-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
自強三街中位 15.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比自強三街中位 高 94%比梧棲區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+24%
2026 年推估1,206 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣不動產總價為玖百柒拾伍萬元，此價款賣方已折讓五萬元，日後賣方不負瑕疵擔保之責含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。