臺中市西區懷寧街155巷2號4F/4F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 19.2 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物26.78 坪
公設比9.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 公館段 78-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
懷寧街中位 19.2
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 高 0%比西區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+15%
2026 年推估767 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。