臺中市龍井區龍新路100號4F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 28.4 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物14.81 坪
公設比22.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 竹泉段 190 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價590 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.9
龍新路中位 21.7
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 高 2%比龍新路中位 高 31%比龍井區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+0%
2026 年推估670 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 29.8 萬/坪總 620 萬 2024-02-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 29.8 萬/坪總 618 萬 2024-01-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 29.3 萬/坪總 858 萬 2024-01-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 29.3 萬/坪總 608 萬 2023-12-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 29.6 萬/坪總 848 萬 2023-12-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 29.3 萬/坪總 678 萬 2023-12-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 29.1 萬/坪總 605 萬 2023-12-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 28.7 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。