臺中市烏日區中華路376巷18號9F/12F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 33.2 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物16.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 自立段 113 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 27.1
中華路中位 22.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比中華路中位 高 48%比烏日區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
-3%
2026 年推估1,285 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。