臺中市豐原區信義街200號12F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.2 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物18.87 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 豐原段 644-149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.5
信義街中位 17
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比信義街中位 高 19%比豐原區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+30%
2026 年推估973 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 28.6 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2019-12-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2019-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 19 萬/坪總 812 萬 2019-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 17.9 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。