臺中市豐原區育德街23號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.4 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物34.78 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 34.78 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 市政段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.6
育德街中位 22
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 24%比育德街中位 低 12%比豐原區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+30%
2026 年推估876 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。