臺中市西屯區福科路422號
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 135.8 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物38.07 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 39.29 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 民安段 947 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.8 萬/坪
本筆成交 135.8
本棟中位 135.8
福科路中位 30.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 351%比西屯區 2022 年中位 高 305%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+2%
2026 年推估5,895 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。