臺中市豐原區水源路129巷12號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 91.1 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 48.65 坪
土地持分 180.74 坪
0 坪180.74 坪
土地坐落 新水源段 309 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
水源路中位 17.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比水源路中位 高 415%比豐原區 2021 年中位 高 269%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,430 萬
+19%
2026 年推估5,280 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。