臺中市南屯區大墩十六街6號7F/14F
2021-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 266 萬 11.4 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物12.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 大新段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 26.5
大墩十六街中位 23.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 57%比大墩十六街中位 低 51%比南屯區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交266 萬
+13%
2026 年推估301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。