臺中市東區自強街4巷9號
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 7.9 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物36.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 36.39 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 東勢子段 36-308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
自強街中位 19.3
東區 2019 年中位 21.3
比自強街中位 低 59%比東區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交286 萬
+50%
2026 年推估428 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本買賣案件係屬親友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格 2.建物標準格局為三樓透天厝4房3廳3衛，四樓有少部分增建 3.建物現況格局由買受人提供承辦地政士如實登錄親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。