臺中市南區復興路三段222號3F/12F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.5 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物39.98 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 正義段七小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.3
復興路三段中位 17.1
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比復興路三段中位 高 8%比南區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-2%
2026 年推估1,123 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：43B
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。