臺中市太平區中山路一段159巷76號
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 17.2 萬/坪 × 145.29 坪
權狀坪數145.29 坪
主建物123.58 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 145.29 坪
└ 主建物 123.58 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪145.29 坪
土地坐落 勤益段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
中山路一段中位 18.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 低 9%比太平區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+58%
2026 年推估3,951 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房0廳30衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段159巷32弄1號 55.3 萬/坪 中山路一段245巷18號 14.1 萬/坪 中山路一段322巷16之1號 35.6 萬/坪 中山路一段322巷16號 35.3 萬/坪 中山路一段245巷1號 13.2 萬/坪 中山路一段314巷6號 18.1 萬/坪 中山路一段151巷15號 26.7 萬/坪 中山路一段329巷31號 25.5 萬/坪 中山路一段322巷42弄19號 30.8 萬/坪 中山路一段402巷18弄12號 30.7 萬/坪 中山路一段376巷15號 21.8 萬/坪 中山路一段159巷29弄4號 31.2 萬/坪 中山路一段282巷3弄56號 37.4 萬/坪 中山路一段376巷28號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。