臺中市東區建成路743巷1號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 31.8 萬/坪 × 155.84 坪
權狀坪數155.84 坪
主建物145.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 155.84 坪
└ 主建物 145.43 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪155.84 坪
土地坐落 頂橋子頭段 48-105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
建成路中位 18.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 68%比東區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,950 萬
+8%
2026 年推估5,327 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房1廳26衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。