臺中市南區建成路1713巷8號3F/13F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 154 萬 14.1 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物7.05 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.3
建成路中位 23.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 13%比建成路中位 低 41%比南區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交154 萬
+49%
2026 年推估230 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2房2廳2衛 · 27.53 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2025-07-20 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 32.9 萬/坪總 358 萬 2025-05-24 10F/13F 1房0廳1衛 · 10.88 坪 28.5 萬/坪總 310 萬 2024-06-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 28.9 萬/坪總 315 萬 2024-02-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 26.4 萬/坪總 910 萬 2022-11-29 6F/13F 1房1廳1衛 · 20.84 坪 28.3 萬/坪總 590 萬 2022-07-13 12F/13F 3房2廳1衛 · 32.89 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2022-05-18 6F/13F 2房0廳1衛 · 20.84 坪 19.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。