臺中市南屯區益豐路四段590號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 95.5 萬/坪 × 392.17 坪
權狀坪數392.17 坪
主建物199.67 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 392.17 坪
└ 主建物 199.67 坪
└ 公設等 192.5 坪
土地持分 71.91 坪
0 坪392.17 坪
土地坐落 永富段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價30,000 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價28,000 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
益豐路四段中位 33.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比益豐路四段中位 高 186%比南屯區 2021 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30,000 萬
+13%
2026 年推估33,994 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,000 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。