臺中市北區文昌東一街54之5號6F/7F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 15 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物21.2 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 東義段 145 地號
價格拆解
成交總價513 萬
扣車位後房價513 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
文昌東一街中位 23.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文昌東一街中位 低 35%比北區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。