臺中市南區福田二街156號1F/15F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 60.9 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物25.3 坪
公設比28.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
福田二街中位 27.8
南區 2023 年中位 28.2
比福田二街中位 高 119%比南區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,470 萬
-1%
2026 年推估2,438 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。