臺中市烏日區三榮路一段82號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 35 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物24.71 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 新站南段 23 地號
價格拆解
成交總價1,273 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,153 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比三榮路一段中位 高 90%比烏日區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,273 萬
+44%
2026 年推估1,831 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。