臺中市西屯區西屯路三段141巷28之7號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 25.4 萬/坪 × 81.85 坪
權狀坪數81.85 坪
主建物56.13 坪
公設比20.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.85 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪81.85 坪
土地坐落 信安段 239-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比西屯路三段中位 高 31%比西屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+39%
2026 年推估2,900 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段166之100號 17.6 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福5巷4弄1號 17.1 萬/坪 西屯路三段169之8號 24.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷2之6號 41.6 萬/坪 西屯路三段166之98號 20.3 萬/坪 西屯路三段宏安巷11弄10號 78.5 萬/坪 西屯路三段155之9號 22.7 萬/坪 西屯路三段159之12號 17.3 萬/坪 西屯路三段166之15號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏恩三巷3號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄6號 17.6 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄8號 17.9 萬/坪 西屯路三段宏福三巷9號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。