臺中市南屯區河南路四段350巷12號10F/17F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 16.6 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物28.72 坪
公設比17.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 黎明段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.2
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 18%比河南路四段中位 低 44%比南屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+32%
2026 年推估879 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。