臺中市清水區大勇路136號5F/15F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 14.2 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物13.79 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價422 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價342 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.1
大勇路中位 14.9
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 6%比大勇路中位 低 5%比清水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交422 萬
+30%
2026 年推估547 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：於110.11.26轉讓金額為532萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 20.9 萬/坪總 745 萬 2025-02-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 22 萬/坪總 750 萬 2024-09-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 23.7 萬/坪總 848 萬 2024-03-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.03 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2024-02-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 20 萬/坪總 715 萬 2023-12-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 43.32 坪 20 萬/坪總 865 萬 2023-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2023-11-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 19.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。