臺中市北屯區經貿一路136號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 41.8 萬/坪 × 81.39 坪
權狀坪數81.39 坪
主建物77.22 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.39 坪
└ 主建物 77.22 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 42.51 坪
0 坪81.39 坪
土地坐落 陳平段 2943-18 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
經貿一路中位 42.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比經貿一路中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+57%
2026 年推估5,326 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。