臺中市北屯區松竹五路二段88之8號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 21.6 萬/坪 × 93.73 坪
權狀坪數93.73 坪
主建物88.6 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.73 坪
└ 主建物 88.6 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 34.16 坪
0 坪93.73 坪
土地坐落 景美段 358-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路二段中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+38%
2026 年推估2,778 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。