臺中市北屯區柳楊西街93巷7號2F/16F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.4 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物21 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
柳楊西街中位 15.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比柳楊西街中位 高 9%比北屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+40%
2026 年推估868 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。