臺中市北區崇德路一段500巷13之2號3F/5F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 21.5 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物26.41 坪
公設比6.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 邱厝子段 16-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.2
崇德路一段中位 18.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 7%比崇德路一段中位 高 15%比北區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交677 萬
+23%
2026 年推估830 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。