臺中市北屯區遼寧路一段55號2F/9F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物15.14 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比遼寧路一段中位 低 39%比北屯區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+18%
2026 年推估329 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 28.2 萬/坪總 610 萬 2024-02-05 6F/9F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 26.6 萬/坪總 575 萬 2018-11-05 7F/9F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 15.6 萬/坪總 338 萬 2015-09-08 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 18.3 萬/坪總 395 萬 2014-11-13 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 13 萬/坪總 280 萬 2014-07-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 14.8 萬/坪總 320 萬 2013-10-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 14.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。