臺中市西區大明街11號4F/4F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.6 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物31.8 坪
公設比5.4%
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 16 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 平民段四小段 1-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
大明街中位 22.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 14%比西區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+6%
2026 年推估702 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。