臺中市西屯區福科路569巷17號
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 28.3 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物35.51 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 民安段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 6%比西屯區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。