臺中市北屯區進化北路24巷7弄13之4號5F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 16.5 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物24.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 北屯段 558-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
進化北路中位 18.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 低 11%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+18%
2026 年推估654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。