臺中市北區漢口路四段49號3F/13F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 179 萬 14 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物7.8 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 賴厝廍段 349-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
漢口路四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比漢口路四段中位 低 16%比北區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交179 萬
+43%
2026 年推估256 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）143 萬
每月月付5,365 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 7F/13F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 24.2 萬/坪總 253 萬 2026-05-16 10F/13F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 25.8 萬/坪總 260 萬 2026-01-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 24.8 萬/坪總 250 萬 2025-07-09 1房1廳1衛 · 11.32 坪 26.5 萬/坪總 300 萬 2025-04-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 28.8 萬/坪總 290 萬 2024-12-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 23.3 萬/坪總 262 萬 2024-11-26 10F/13F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 26.7 萬/坪總 280 萬 2024-07-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 30.2 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。