臺中市中區三民路貳段37號10F/12F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 15.7 萬/坪 × 87.84 坪
權狀坪數87.84 坪
主建物68.63 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.84 坪
└ 主建物 68.63 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪87.84 坪
土地坐落 中墩段二小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.9
三民路貳段中位 13.4
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 13%比三民路貳段中位 高 17%比中區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+17%
2026 年推估1,611 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 22 萬/坪總 324 萬 2024-05-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.71 坪 37.4 萬/坪總 550 萬 2024-04-10 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2024-02-24 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.71 坪 22.1 萬/坪總 325 萬 2024-02-24 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 20.2 萬/坪總 175 萬 2023-06-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 26 萬/坪總 500 萬 2022-08-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 19.7 萬/坪總 200 萬 2021-05-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 17.9 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。