臺中市西屯區福上巷235弄16號
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,958 萬 51.1 萬/坪 × 136.1 坪
權狀坪數136.1 坪
主建物129.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 136.1 坪
└ 主建物 129.51 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪136.1 坪
土地坐落 上石碑段 875-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 138%比西屯區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,958 萬
+6%
2026 年推估7,380 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,566 萬
每月月付208,540 元
30 年總利息1,941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房1廳31衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。