臺中市烏日區新興路77號9F/13F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 13.6 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物26.39 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 自治段 545 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價602 萬
扣車位後房價602 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.7
新興路中位 24.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比新興路中位 低 45%比烏日區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交602 萬
+39%
2026 年推估837 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2021-05-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2021-05-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 12.7 萬/坪總 525 萬 2017-05-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2017-01-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2015-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2014-11-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 10.4 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。