臺中市南屯區河南路四段456之3號10F/14F
2016-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 24 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物24.18 坪
公設比37.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 31.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 24%比河南路四段中位 低 18%比南屯區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。