臺中市大里區瑞城二街59號4F/7F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 11.4 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物16.73 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪23 坪
土地坐落 成功段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.9
瑞城二街中位 26.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比瑞城二街中位 低 58%比大里區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交263 萬
+21%
2026 年推估317 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（7 筆）
2014-12-31 3F/7F 2房1廳1衛 · 23 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2014-04-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 11.3 萬/坪總 265 萬 2014-03-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 23 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2014-03-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 23 坪 12.4 萬/坪總 285 萬 2013-06-17 4F/7F 3房1廳1衛 · 23 坪 6.8 萬/坪總 156 萬 2013-01-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 8.7 萬/坪總 205 萬 2012-12-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 4.9 萬/坪總 96 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。