臺中市南區福田二街110號5F/7F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 16.1 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物26.79 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 樹子腳段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.8
福田二街中位 27.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 26%比福田二街中位 低 42%比南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交592 萬
+29%
2026 年推估762 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。