臺中市南屯區河南路四段488之2號9F/14F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.9 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物34.13 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 惠信段 74 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.2
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比河南路四段中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。